Ponemos a su disposición el servicio de Administración de Fincas que venimos ofreciendo a las Comunidades de vecinos, que deciden depositar su confianza en el equipo de profesionales encargados de gestionar las diversas actuaciones en los diferentes ámbitos que la llevanza de este tipo de comunidad requiere, siempre bajo las directrices y deseos de la Junta de Gobierno y la Junta General, así como de prestar una atención individualizada a los particulares problemas que puedan surgir a los vecinos, en relación a la Comunidad.

Consideramos que es un servicio bastante innovador en cuanto a las gestiones que tienen cabida en su seno:

DENTRO DE LA ADMINISTRACIÓN DE FINCAS

1. Velar por la aplicación de la nueva Ley de Propiedad Horizontal, y en especial de lo concerniente a los deberes del Administrador.
2. Asesorar y hacer respetar el Reglamento de Régimen Interior, así como su uso y el cumplimiento de los Estatutos.
3. Velar por el buen régimen de la casa, instalaciones y servicios comunes, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares, cuidando de cuanto se acuerde al respecto por la Junta de Propietarios.
4. Atender a la Conservación y Entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones ordinarias, y en cuanto a las extraordinarias, adoptar las medidas urgentes, dando inmediata cuenta a la Junta o, en su caso, a los propietarios.
5. Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.
6. Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras por la Junta de Propietarios, así como realizar los pagos y efectuar los cobros procedentes, mediante las correspondientes facturas y comprobantes.
7. Llevar la contabilidad, así como un Libro auxiliar de ingresos y gastos con sus correspondientes justificantes de pagos y cobros, que estarán a disposición de los componentes de la Junta de Propietarios.
8. Librar los recibos a cargo de los propietarios para el cobro de los gastos comunes, mediante el sistema de domiciliación bancaria u otro similar que garantice la transparencia de la información contable registrando el máximo número de movimientos bancarios y evitando al máximo los movimientos económicos mediante caja.
9. Gestionar ante los organismos públicos cuanto haga relación al pago de impuestos relacionado con el edificio.
10. Actuar, en su caso, como secretario de la Junta, asistiendo a la Juntas y levantando la correspondiente acta; y custodiar la documentación de la Comunidad.
11. Realizar la correspondencia derivada del buen funcionamiento de la Comunidad.
12. Llevar el cobro extrajudicial de recibos impagados y el asesoramiento para su cobro mediante acción judicial.
13. Buscar cuantos servicios técnicos requiera la Comunidad, y velar por el cumplimiento eficaz de los mismos.
14. Realizar los avisos precisos a los servicios contratados por la Comunidad para el mejor mantenimiento de las zonas comunes.
15. Realizar todo lo necesario para obtener una buena y eficaz Administración de Fincas.

DENTRO DEL CAMPO JURÍDICO

1. Realización de las nóminas, seguros sociales, contratos, altas... de los empleados de la finca, caso de existir personal con contrato laboral.
2. Reclamación a morosos (representación y/o defensa de la Comunidad en procedimientos judiciales),
3. Asesoramiento jurídico en todos los asuntos referentes a la Comunidad de propietarios, en todos los ámbitos del derecho a los que éstos pudieran quedar afectados, bien a través del Administrador de la Finca, bien directamente con los Letrados de Cros Consulting, previa cita.

En otro orden, en el caso de que su Comunidad contratara nuestro servicio, cada vecino tendría derecho a una consulta gratuita, durante el primer año de contrato, con nuestro Letrado, para examinar asuntos particulares, no sólo relacionados con la finca, sino también cualquier asunto personal de tipo legal que pudiera surgirle.

Mencionar que nuestros servicios están incluidos dentro del ejercicio legal de las profesiones de Administrador de Fincas y Letrado. Es decir que son prestados por profesionales colegiados oficialmente, con Fianza y Póliza de Responsabilidad Civil concertada.
Se trata de profesionales que, en su actuación, se rigen por lo Estatutos, Reglamentos, Baremos de Honorarios y demás disposiciones profesionales.

Para más información no duden en ponerse en contacto con nosotros ya sea por vía telefónica al teléfono 91-6653490 (fax 91-6812730) o vía email al siguiente correo electrónico abogado@cros-consulting.com.